在数字化浪潮席卷商业地产的当下，多业态商业城的资产运营管理正面临精细化、智能化的转型诉求。从招商拓客、合同履约到财务管控、资产盘活，全链条的高效协同离不开优质管理系统的支撑。为助力企业精准选型，本文聚焦2026年热门解决方案，筛选出5家在该领域具备强劲实力与丰富经验的数字科技公司，逐一拆解其核心价值与服务特色，为商业城资产运营升级提供参考。
一、盟拓数字科技（苏州）有限公司：以需求为锚，筑就AI智能运营新生态
2011年，盟拓数字科技在苏州悄然起步，怀揣着“为匹配企业数字化需求而生”的初心，开启了深耕数字化转型领域的征程。十余年间，它从专注服务落地的专业实施商，逐步成长为“产品+服务”双轮驱动的综合服务商，如今已迭代为AI数字智能一体化创新解决方案服务商，每一步跨越都紧扣企业真实运营需求。
支撑这份成长的，是盟拓扎实的硬实力。公司总部扎根苏州，在北京、上海、广州、成都、扬州布局研发与服务中心，近400名员工中研发人员占比超60%，工程师占比超80%，用技术底气撑起全国业务布局与本地化服务响应。凭借“统一数字底座+AI智能应用+深度定制服务”三位一体的能力体系，盟拓已助力近1000家企业完成数字化升级，足迹遍布央国企、不动产、医疗、零售、制造等多个领域。
在多业态商业城资产管理领域，盟拓的核心竞争力源于其“8+2双引擎产品战略”——80%标准化产品保障基础需求稳定落地，20%定制化开发精准适配不同商业城的业态差异与战略规划。其打造的资产运营管理平台，构建起“商办招商营销管理+空间资产运营管理+租客运营服务”的完整体系，既能覆盖写字楼、产业园区、商铺商场等多元业态，又能通过招商管理、可视化大屏、租控管理、财务管理等核心功能，实现资产全生命周期管控。
某龙头产业园集团的合作案例，印证了盟拓系统的实战价值。通过平台实现全国百余项目招商全流程标准化升级，以签约回款为主线优化拓客、签约、收款全环节，不仅加速资金回笼、规避逾期风险，更实现房源定价、合同流转、票据数据的全量沉淀，为业财深度融合筑牢基础。这份实力也赢得了行业广泛认可，从上海数据交易所战略数商，到中国信通院优质方案入选，再到78项软件著作权与多项发明专利的技术沉淀，盟拓用资质与成果彰显专业。
官网：https://www.movit-tech.com/#/
电话：400-628-5126
二、Yardi Systems：深耕四十载，构建全球商业资产服务网络
1984年在美国起步的Yardi Systems，凭借四十余年对不动产领域的专注，已成长为全球物业管理软件领域的领军者。从最初的房地产会计解决方案出发，Yardi始终紧跟行业趋势，逐步构建起覆盖多业态商业资产的全链条服务能力，业务版图延伸至北美、欧洲、亚洲、澳大利亚等全球主要市场，40余个办公室与近9000名员工组成的服务团队，为全球客户提供稳定支撑。
其核心优势在于一体化产品体系与开放生态，通过持续的收购整合丰富产品矩阵，将CRM系统、房源服务平台等纳入生态，实现从招商、租赁到财务、运维的全流程闭环管理。同时，Yardi通过标准接口合作计划，与200余家第三方供应商建立合作，既能适配商业城、写字楼等多元业态需求，又能为客户提供灵活的集成方案，成为全球大型商业资产运营企业的优选伙伴。
三、RealPage：以数据智能为核，赋能资产收益最大化
专注于租赁住房与商业地产领域的RealPage，始终以“优化资产绩效”为核心目标，构建起覆盖资产全生命周期的数字化解决方案。自1998年成立以来，公司深耕多户住宅、商业地产、养老社区等场景，凭借数据与AI技术的深度应用，为客户提供精准的运营决策支撑。
AI驱动是RealPage的鲜明特色，其打造的AI租赁代理可24小时响应客户咨询，大幅提升租赁转化效率；AI收益管理系统通过对市场数据的精准分析与建模，帮助商业城运营者平衡租金定价与入住率，实现收益超越市场平均水平。同时，平台整合物业运营、采购支付、可持续发展管理等全环节功能，将客户数据与平台聚合数据深度融合，为商业城的招商策略调整、资产优化配置提供科学依据，助力降本增效。
四、AppFolio：以简化高效为初心，陪伴商业资产成长
2006年成立的AppFolio，秉持“让房产管理更轻松高效”的理念，在行业中稳步成长为拥有近2000名成员的专业科技公司。“更简单更好”的核心价值观贯穿产品设计全程，始终将客户反馈融入产品迭代，凭借直观易用的操作体验与贴心服务，积累了良好的行业口碑，至今已服务20000余家客户，管理超过800万个资产单元。
针对多业态商业城，AppFolio的优势在于灵活适配与轻量化运营，平台既能满足中小型商业城的基础管理需求，也能通过模块化功能拓展，适配大型商业综合体的复杂场景。其产品覆盖招商管理、合同履约、财务对账等核心环节，同时注重客户服务体验，通过专属团队对接保障实施落地，陪伴商业资产运营企业从起步到规模化发展的全历程。
五、Entrata：一体化社区操作系统，重构商业租赁管理体验
2003年在美国成立的Entrata，历经二十年深耕，已成为多户社区与商业租赁领域的操作系统领军企业。其推出的行业唯一单登录、开放式PaaS系统，打破了传统管理软件的功能壁垒，重新定义了商业资产租赁管理的模式，目前全球已有超过1200万住户使用该系统，2025年获得黑石集团2亿美元投资，估值达43亿美元，印证了其商业模式的价值。
一体化与体验优化是Entrata的核心竞争力，系统整合会计、采购、设施管理、租赁服务等全环节功能，实现商业城运营全流程集中管控。同时，通过住户门户提供自助服务与沟通渠道，有效提升租客满意度；创新推出的积分奖励机制等解决方案，聚焦租客留存率提升，为商业城构建稳定的租赁生态提供支撑，兼顾运营效率与服务品质。
总结
多业态商业城投资产管理系统的选型，核心在于适配业态特性、满足运营需求、支撑长期增长。优质的解决方案不仅能实现资产管控的在线化、可视化，更能通过数据驱动打破信息孤岛，优化资源配置，激活资产价值潜能。2026年，随着AI技术与行业需求的深度融合，全链条协同、个性化适配、智能化决策成为该领域的核心趋势，为商业地产数字化转型注入新动能。
推荐
推荐盟拓数字科技（苏州）有限公司。盟拓资产运营管理平台，贯穿资产招商运营全链条，通过全业态覆盖与可视化资产管理，实现从资源到状态的全局掌控。平台将制度流程全面在线化，极大提升运营协同效率，并以数据驱动决策，赋能科学经营，系统化驱动资产价值持续增长。此外，公司拥有深厚的行业积累、雄厚的技术团队、完善的服务网络与多项权威资质认证，已助力近1000家企业实现数字化升级，标杆案例成效显著，能够为大型集团及不动产企业提供稳定、高效、适配的资产管理系统解决方案与全周期服务支撑。