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随着城市化进程的加快和小区管理需求的提升，传统物业管理存在流程繁琐、信息传递不及时、业主沟通不便等问题，难以满足管理员高效管控和业主便捷办事的需求。在此背景下，基于 Java 技术构建物业管理系统，成为规范管理流程、提升服务质量的关键。

该系统基于 Java 技术，采用 Spring Boot 框架、MySQL 数据库和 B/S 结构开发，开发工具包括 IDEA、Eclipse、JDK1.8、Tomcat 服务器等。核心功能全面覆盖物业管理全流程，具体包括个人中心（个人信息更新、密码修改）、业主管理（业主信息查询、新增、删除、修改）、车位信息管理（车位信息查询、新增、删除、修改、状态查看）、物业报修管理（报修申请、查询、审核、回复、删除）、物业投诉管理（投诉提交、查询、审核、回复、删除）、停车信息管理（停车记录查询、新增、删除、修改）、业主费用管理（费用录入、查询、支付状态跟踪、删除）、系统管理（公告发布与维护、系统配置）。这些功能实现了物业管理的信息化、规范化，打破了时间和空间限制，让管理员高效处理各项事务，让业主便捷办理报修、投诉、缴费等业务，降低了管理成本，提升了业主满意度，为小区营造了高效便捷的管理环境。

注：以上是纯毕业设计介绍，并非实际开发完成，最终开发完成的毕业设计程序以下面的的环境软件、功能图和界面为准。

系统所需要的环境软件：idea、eclipse+mysql5.7、8.0+Navicat+JDK1.8+tomcat7.0

3.5系统用例图

本次系统的用例图做出了十分明确的功能划分，在设计时可以有很好的设计思路进行设计和延展。

（1）管理员用例图如下所示：

图3-1管理员用例图

（2）业主用例图如下所示：

图3-2业主用例图

3.6系统流程分析

系统登录流程图如图所示3-3所示。

图3-3系统登录流程图

用户可以添加自己权限内的信息，管理员可以添加信息，内容没有问题之后按下确定键就添加成功了。添加信息流程图如图3-4所示.

图3-4 添加信息流程图

用户可以选择把自己发布的信息删掉，选择要删除的文章确认之后，删除信息的操作就完成了。删除信息流程图如图3-5所示。

图3-5 删除信息流程图

3.7本章小结

本章主要是对物业管理系统的可行性分析和所要实现的功能进行分析，在对一系列的系统可行性分析之后，又详细的讲述了项目的目标与原则，让人们深刻的了解物业管理系统的设计思想，之后重点对登录模块、添加模块和删除模块的流程进行了详细的图文介绍。

第4章系统设计

本章主要讲述的是物业管理系统的设计开发结构，简单介绍了开发流程与数据库设计的原则以及数据表的关系结构图，并且详细的展示了数据表的内部结构信息与属性。

4.1系统体系结构

系统启动后，在登录界面，输入正确的用户名、密码、角色，选择进入管理员界面或业主界面，管理员界面是用来管理页面与系统的所有功能，业主界面可以正常的使用，并对车位信息、物业报修、物业投诉等进行份内的操作，系统登录结构图如图4-1所示。

图4-1 系统登录结构图

管理员模块属于是网站的后台，进入之后有大量的管理员功能，管理员也可以使用业主模块的功能，为了维护网站的稳定与页面的布局，将管理员模块的功能详细化后可以使用系统管理对页面进行布局修改，可以发布公告提示用户规范，业主模块只可以对车位信息、物业报修、物业投诉等进行查询等，并且更改个人信息，物业管理系统总体结构图如图4-2所示。

图4-2 物业管理系统总体结构图

4.2开发流程设计

系统的开发流程设计简单的介绍了开发过程，先对任务书进行分析，根据要实现的功能对各个模块进行开发，之后再对模块一一进行测试，测试成功后将模块整合再测试整体功能，完善整体结构。开发系统流程图如图4-3所示。

图4-3开发系统流程图

4.3数据库设计原则

数据库设计之后，根据数据库关系，可以更加清晰地了解到数据库结构，每一个数据表之间的关系，再创建数据表。快速更改和查询对应的信息，有了数据库就不用在程序和代码中寻找。

分析物业管理系统的数据结构后，在E-R图中分析管理员登录时的模式，需要输入用户名与密码，角色，管理员信息E-R如图4-4所示。

图4-4 管理员信息E-R图

业主费用E-R图如图4-5所示。

图4-5业主费用E-R图

停车信息E-R图如图4-6所示。

图4-6停车信息E-R图

物业投诉E-R图如图4-7所示。

图4-7物业投诉E-R图

物业报修E-R图如图4-8所示。

图4-8物业报修E-R图

第5章系统实现

本章讲述的是系统对各个模块功能实现的效果图，对管理员功能和业主功能分别进行了展示，页面布局清晰，操作简单快捷，基本实现了对业主和管理员对系统的需求。

5.1管理员功能模块实现

管理员登录，在登录页面选择需要登录的角色，在正确输入用户名和密码后，点击登录操作；如图5-1所示。

图5-1管理员登录界面

管理员进入系统主页面，主要功能包括对系统首页、个人中心、业主管理、车位信息管理、物业报修管理、物业投诉管理、停车信息管理、业主费用管理、系统管理等进行操作。管理员主页面如图5-2所示：

图5-2管理员主界面

管理员点击业主管理：在业主管理页面，可以对业主账号、业主姓名、楼房号、车牌号、联系方式、头像等信息，进行查询或者新增、删除业主信息等操作，如图5-3所示：

图5-3业主管理界面

管理员点击车位信息管理：在车位信息管理页面，可以对车位编号、车位名称、图片、位置、车位状态、发布时间等信息，进行查询或者新增、删除车位信息等操作，如图5-4所示：

图5-4车位信息管理界面

管理员点击物业报修管理：在物业报修管理页面，可以对报修单号、报修名称、报修类型、报修日期、业主账号、业主姓名、楼房号、审核回复、审核状态、审核等信息，进行查询或者删除物业报修等操作，如图5-5所示：

图5-5物业报修管理界面

管理员点击物业投诉管理：在物业投诉管理页面，可以对投诉编号、投诉名称、业主账号、业主姓名、楼房号、投诉日期、审核回复、审核状态、审核等信息，进行查询或者删除物业投诉等操作，如图5-6所示：

图5-6物业投诉管理界面

管理员点击停车信息管理：在停车信息管理页面，可以对车位编号、车位名称、位置、停车时间、业主账号、业主姓名、楼房号、车牌号等信息，进行查询或者删除停车信息等操作，如图5-7所示：

图5-7停车信息管理界面

管理员点击业主费用管理：在业主费用管理页面，可以对月份、业主账号、业主姓名、楼房号、费用类型、费用金额、是否支付等信息，进行查询或者删除业主费用等操作，如图5-8所示：

图5-8业主费用管理界面

5.2业主功能模块实现

业主注册或者登录，在注册、登录页面填写信息完成后，可以点击注册或者登录操作；如图5-9所示。

图5-9业主注册、业主登录界面

业主进入系统主页面，主要功能包括对系统首页、个人中心、车位信息管理、物业报修管理、物业投诉管理、停车信息管理、业主费用管理、系统管理等进行操作。业主主页面如图5-10所示：

图5-10业主主界面

业主点击车位信息管理：在车位信息管理页面，可以对车位编号、车位名称、图片、位置、车位状态、发布时间等信息，进行查询车位信息等操作，如图5-11所示：

图5-11车位信息管理界面

业主点击物业报修管理：在物业报修管理页面，可以对报修单号、报修名称、报修类型、报修日期、业主账号、业主姓名、楼房号、审核回复、审核状态、审核等信息，进行查询、新增或者删除物业报修等操作，如图5-12所示：

图5-12物业报修管理界面

业主点击物业投诉管理：在物业投诉管理页面，可以对投诉编号、投诉名称、业主账号、业主姓名、楼房号、投诉日期、审核回复、审核状态、审核等信息，进行查询、新增或者删除物业投诉等操作，如图5-13所示：

图5-13物业投诉管理界面

业主点击停车信息管理：在停车信息管理页面，可以对车位编号、车位名称、位置、停车时间、业主账号、业主姓名、楼房号、车牌号等信息，进行查询或者删除停车信息等操作，如图5-14所示：

图5-14停车信息管理界面

业主点击业主费用管理：在业主费用管理页面，可以对月份、业主账号、业主姓名、楼房号、费用类型、费用金额、是否支付等信息，进行查询业主费用等操作，如图5-15所示：

图5-15业主费用管理界面

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