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2025/12/25 4:26:55
系统需求细化与用例分析
1. 投资回报计算需求细化
1.1 需求背景
在完成用例的初步填充工作后，系统的基本架构仍分为数据收集和报告两部分。其中，投资回报报告这一重要部分值得深入研究。投资回报数据用于描述投资的表现，物业经理通过计算来评估投资绩效，并预测投资变化（如提高租赁价格）对绩效的影响。内部收益率（IRR）是完成这项任务的标准商业计算方法，过去运营经理在电子表格中计算IRR，这一过程耗时且易出错，因此有必要在系统中添加此计算功能。
1.2 初始用例：计算内部收益率（IRR）
| 用例名称 | 计算内部收益率（IRR） |
|---|---|
| 描述 | IRR是基于定期现金流的标准商业计算，用于描述投资回报率（%），此计算将用于多个报告。 |
| 参与者 | 报告用例 |
| 触发条件 | 生成包含IRR的报告。 |
| 前置条件 | 完成此计算需要一组现金流，其中至少包含一个负现金流。 |
| 基本事件流程 | 1. 系统检查所需数据是否可用： a. 序列中的第一个现金流必须为负。 b. 现金流必须形成定期序列（如每月、每周、每年等）。 c. 注意，在程序员 |